【房源描述】

## 戶型與面積 ## 該房源為4室2廳4衛設計，面積達229.22㎡，空間布局寬敞且功能分區明確，適合大家庭或需要多功能生活空間的購房者。毛坯狀態為個性化裝修提供了更多可能性，可根據個人喜好打造理想居所。 ## 樓層與采光 ## 位于10層的中高樓層，采光條件優越，室內光線充足，視野開闊。無論是白天還是傍晚，都能享受到自然光的溫暖與舒適，為居住環境增添一份明亮與通透。 ## 區域與商圈 ## 房源坐落于八里湖新區的芬華里小區，周邊配套設施完善，生活便利。八里湖其他商圈近在咫尺，購物、餐飲、娛樂等需求均可輕松滿足，同時區域環境優美，適合追求品質生活的購房者。

【周邊配套】

小區步行5分鐘可到九方商場，周邊有各種檔次的飯店，其他休閑設施齊全，生活便利

【業主情況】

房東此套房屋閑置，尋找合適有緣客戶

【其他描述】

出現交通便利，周邊規劃良好！周邊環境按照規劃整理后，環境將十分優美！

【小區優勢】

芬華里是入駐九江的第一個芬蘭國際教育地產項目，是一個集嬰幼兒教育、培訓、商業、居住為一體的現代國際教育綜合體。是九江政府重點招商引資項目，項目總占地面積約3.4萬方，總建筑面積約8.2萬方，其中計容建筑面積約5.7萬方，非計容面積約2.5萬方，綜合容積率 1.68 , 綜合綠化率達到超60%。

項目由4棟洋房、5棟高層、6棟別墅組成，全部為民水、民電、天然氣入戶，一梯一戶設計，其中4號樓為3梯2戶設計，配置有私家入戶電梯，另有一臺公共電梯，戶型面積在230平左右，戶型改造空間大，可以根據您的需要自由拆分和組合，居家、辦公都是絕佳的選擇。

項目一大亮點就是自配的芬華里教育樂園，總占地面積1萬余方，室內建筑面積7500方，室外約4000余方。是目前江西省最大的幼兒教育和親子教育的綜合園區。由11棟2—3層獨棟建筑構成，已經全部完工，該板塊由開發商自持運營，未來將打造成九江、江西乃至全國托育一體化教育項目的標桿。芬華里教育樂園分為0—3歲兒童的早教園、3—6歲兒童的森林幼兒園及6—12歲兒童和家長的成長園，園區還規劃有各類嬰幼兒商業配套，例如：親子餐飲、游泳池、歌劇院、創想空間、舞蹈室、親子瑜伽、綜合運動館等（全部規劃在1號樓多功能館內）。同時，還將開設游泳安全教育課程、芬蘭 STEAM教育、芬蘭編程課程、芬蘭兒童運動體適能課程等。

小區致力于打造九江大人物住區，頂尖的教育以及頂奢住區，選擇我們就是選擇了純粹的塔尖圈層。