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湖景房
復式樓
婚房

【房源描述】

## 小區與區域 ## 海棠園位于濂溪區儀表廠商圈，地理位置優越，周邊生活配套設施齊全，交通便利，適合日常通勤和生活需求。小區環境安靜，居住氛圍良好，為住戶提供了舒適的居住體驗。 ## 樓層與采光 ## 房源位于7層，屬于中高樓層，采光條件良好，室內光線充足，能夠有效提升居住舒適度。較高的樓層也減少了地面噪音的干擾，為住戶提供了更為寧靜的生活環境。 ## 面積與戶型 ## 房源面積為68.45㎡，雖然戶型為0室0廳0衛，但空間靈活性強，可根據個人需求進行改造和設計，適合打造個性化的居住或辦公空間，滿足多樣化的使用場景。

【小區優勢】

1、海棠園項目總用地面積為31833.78平方米，約合47.75畝。總建筑面積為118688.22平方米，計容建筑面積為79272.81平方米，包含住宅63436.19平方米、商業及辦公15459.18平方米（其中辦公7780.45平方米）、社區配套377.44平方米。建筑占地面積為8257.57平方米，約合12.38畝，建筑密度達25.93%。綠地面積為11141.82平方米，約合16.71畝，容積率達2.48，綠化率達35%，確保了小區的生活品質。項目整體地塊狹長，共規劃8棟樓，1棟多層，7棟高層。所有樓棟均呈南北布置，各棟樓間距在30-80米不等，具備良好的采光與通風。項目全社區可容納住戶636戶，設置機動車停車位757位，其中地上26位，地下731位，非機動車停車位1560位。項目一期現已基本封頂，已開始針對外立面進行施工，即將進入實景現房階段。慧龍國際產品共分為：住宅、LOFT公寓、商務辦公、商業四大類。 2、在售戶型為70年產權公寓類型，層高5.08m，戶型面積約78平米，均價8200元/㎡; 建筑