【房源描述】

## 戶型與面積 ## 3室2廳2衛的戶型設計，滿足家庭多樣化居住需求。106㎡的寬敞空間，為功能分區提供了更多可能性，可根據需求靈活規劃生活區域。 ## 樓層與采光 ## 中層樓層保證了良好的采光條件，室內光線充足，居住舒適度較高。同時避免了低樓層的潮濕問題，日常通風效果更佳。 ## 裝修情況 ## 毛坯狀態提供了充分的改造空間，業主可根據個人喜好進行裝修設計，打造中的家居環境。裝修風格和材料選擇完全自主，更具個性化。

【周邊配套】

小區內有眾多便利小超市，步行3分鐘可到大型超市XX超市；步行5分鐘可到XX商場，周邊有各種檔次的飯店，其他休閑設施齊全，生活便利

【業主情況】

此房風水佳養人養運，房東去年入住400㎡大別墅，此套房屋閑置房東不缺錢不急售但也不高賣價格，尋找合適有緣客戶

【其他描述】

我們堅持一切從客戶的需求出發，把客戶每一次的購房委托，都當作自己在購房，認真、負責、落實、誠心、與您心與心的交流，盡量滿足您的所有需求

【小區優勢】

中輝學府位于城市主干道“三橫兩縱”中心地帶，三橫分別是長虹大道、德化路、前進東路，兩縱分別是十里大道和青年路，南面和北面分別是已經建成入住的住宅小區,東面是九江學院。售樓部交房后會轉為小區出入的形象大門及鉑金會所。 中輝學府項目總用地面積約97畝，總建筑面積約16萬㎡，總戶數1100戶，容積率為2.0，綠化率35%，由18棟11-27層住宅、6000㎡社區主題商業街及1500㎡農貿市場組成。中輝為純板樓結構，小區共設有2個人行出入口，分別位于西、北兩側，途徑社區園林直達各樓宇；另設有4個車行出入口，分別位于會所兩側及北側的左右兩側，直通地下車庫；項目規劃車位1158個，車位配比1:1.05，采用人車分流設計，最大化的保證小區內部的業主的出行安全。 在小區智能打造方面，中輝學府采用了智能可視化對講、24小時閉路監控巡更系統、智能車牌識別系統、智能ic卡一卡通等，為您打造一個智能化、安全化、便捷化的社區生活體驗。 小區內部帶有約1100㎡群眾體育健身設施，同時還打造了園林緩步徑跑道，讓業主不出小區即可休息散步，跑步鍛煉。 在外立面打造方面，小區建筑立面的色彩以米黃色為基本色調，裙樓搭配褐色真石漆，整體基調典雅高貴；外墻采用真石漆可以保持建筑物立面的同一性及耐久美觀。 【物業介紹】 中輝學府專門聘請譽滿中國的綠城服務為業主提供專屬高端物管服務，讓您每一次歸家都是享受。綠城服務成立于1998年，是一家具有國家一級物業資質的上市物管公司，21年服務遍及全國130多城市超2億平方服務面積，是全國同行業中物業類型最多、服務區域最廣、服務面積最大的物業服務企業之一，并多年獲得“中國物業服務百強滿意度領先企業”殊榮。只有最優秀的物管服務才能匹配中輝學府高貴的業主，綠城服務將為業主提供24小時全天候專業的物業服務，住在這樣的社區，絕對會讓您倍有面子，綠城物業給您最周到貼心的服務，絕對是您的不二選擇！ 【品牌介紹】 中輝集團是一家以房地產綜合開發為主的企業集團，同時涉及物業管理、金融投資、國內貿易等經營領域。 于2007年進駐九江，并于今年正式更名為“信達集團”。集團秉承“打造精品社區，引領住宅潮流”的產品理念和市場定位，以國際化視角在九江先后開發了公園1號、陽光國際 、中輝世紀城、中輝凱旋城、中輝國際一期、中輝國際二期等多個品質項目，以出色的品質得到8000多個家庭的一致好評和市場同行的廣泛追捧，所到之處，皆為標桿。中輝品牌已經成為了九江乃至周邊市縣購房者買著放心、住著舒心的代名詞。 2019年中輝載譽騰飛，以深耕12載更懂九江的雄心壯志，耗巨資打造中輝御龍灣和中輝學府兩大全新升級力作，形成八子連城的戰略格局，勾勒出了一幅宏偉的品質人居藍圖。