【房源描述】
## 戶型與面積 ## 3室2廳1衛的戶型設計，滿足家庭多樣化居住需求。91㎡的建筑面積，空間利用率較高，各功能區域劃分明確，適合三口之家或需要獨立書房、客臥的購房者。 ## 樓層與采光 ## 6層的中樓層位置，兼具良好的通風和采光條件。日常光照充足，避免了低樓層的潮濕問題，同時減少了高樓層對電梯的依賴，居住舒適度較高。 ## 裝修情況 ## 毛坯狀態提供了充分的改造自由度，購房者可根據個人喜好規劃裝修風格。水電等基礎管線已預埋，節省了初期拆改成本，便于快速啟動個性化裝修方案。
【小區優勢】
中奧華地·朗境東方，九江價值高地——濂溪核芯，九江城市未來發展窗口地 ！
總層高：洋房11層、高層18層
在售面積：
高層：98㎡(中間戶)、107㎡(邊戶)
洋房：88㎡(2#)、107+106㎡(1#、6#)
1#：112㎡、113㎡ （一梯兩戶兩個單元）
2#：91㎡（一梯兩戶三個單元）均價7800
6#：108㎡、109㎡ （一梯兩戶兩個單元）均價7800
22#：100㎡、108㎡ （兩梯四戶）7200
18#：100㎡、108㎡ （兩梯四戶）7500
綠地率＞30%
容積率：1.8低容積率
總規劃25棟，住宅23棟，一棟綜合樓，一棟幼兒園
物業：全國物業服務企業綜合實力100強——華地物業
周邊配套：
學校：雙峰小學、市府重點規劃小學、濂溪區第一中學、濂溪小學等優渥教育配套。 商圈：約13萬㎡頤高廣場（內含2.4萬方Shoppingmall）,天虹、萬達、十里老街三大核心商圈，繁華觸手可及。 醫院：廬山區人民醫院、九江市中醫醫院
交通：南臨濂溪大道、連接木樨路，兩條城市發展動脈上，迅速通達全城； 無縫接駁都九高速，快速通達都昌、彭澤、湖口，是九江城市未來發展窗口之地。
公園：2km內三公園環繞，南山公園、濂溪公園、天花井國家森林公園。南向推窗即視國家5A級廬山風景區
約1.8低容積率，建面約87-127㎡高性價比輕奢洋房，小面積、低總價，高性價比，讓置業者可以用更少的錢享受更純正的洋房生活。
中奧深耕九江15年，約1.3萬業主一致認可！2015年中奧打造首個城市綜合體項目——九江中奧廣場，CCTV城市宣傳片封面； 2019年中奧天悅灣，豪取1500套銷售，再次樹立熱銷標桿！
房源圖片
戶型圖
客廳
餐廳
陽臺
廚房
臥室A
臥室B
臥室C
衛生間
