【房源描述】

## 戶型與面積 ## 95.81㎡的三居室設計，空間利用率高，滿足家庭多樣化居住需求。主次臥分區明確，客廳與餐廳貫通，動線流暢，適合現代家庭生活場景。 ## 樓層與采光 ## 中層（34層）的樓層優勢確保了良好的自然采光，室內光線充足。視野開闊，可減少低層噪音干擾，居住舒適度顯著提升。 ## 裝修與維護 ## 精裝修交付，整體風格簡約實用。墻面、地面及廚衛設施維護良好，可直接拎包入住，節省裝修成本和時間。 ## 區位與配套 ## 地處濂溪區南山公園商圈，周邊商業、教育配套成熟。步行可達公園綠地，日常生活便利，同時兼顧休閑需求。 ## 附加優勢 ## 滿五唯一房源，交易稅費較低；配備獨立車位，解決停車難題

【周邊配套】

交通便利，小區出門就是公交車站，公交車十多趟車，交通很是便利，能解除無車，堵車的痛苦

【業主情況】

房東陪兒女外地留居，著急出售，房東心態很穩，您無需擔心房東跳價問題

【小區優勢】

奧克斯締壹城坐落于九江市廬山區“潯南城市客廳項目”核心板塊，十里大道東側。總用地面積約217畝，總建筑面積超過58萬平方米，建筑密度僅14%，是潯南城市客廳CLD中央居住區核心板塊內第一個真正意義上的大型現代化低密度居住社區。項目距離市中心大中路商圈約8公里，開車10-15分鐘即可達到；距離火車站和長途汽車站約5公里，僅需8-10分鐘車程。項目以東毗臨占地1037畝全省最大的城市公園---南山公園和南山路，北臨廬山區行政中心，市政廣場、藝術中心、圖書館，西臨十里大道及喜盈門城市商業廣場，小區以南連接濂溪大道，一路之隔就是“潯南城市客廳”項目的教育配套基地，包括九江職大、廬山區一中、二中、實驗小學、廬山區幼兒園等在內的多所學校匯聚在此。同時小區往市中心方向1.5公里范圍內還有九江市第三醫院、十里購物中心、老年大學等優質配套資源，奧克斯締壹城坐享整個“城市客廳項目”行政、文化、教育、公園、商業、醫療等頂級城市配套，地段稀缺價值將隨著“城市客廳”項目的開發推進而得到迅速凸顯。 “奧克斯締壹城”是廬山區政府重點招商引資項目，是奧克斯地產作為中國地產五十強品牌進駐九江開發的首個品質大盤，而“締壹城系列”是奧克斯地產著力打造的國內最新的前沿住宅產品，同時也是繼長沙奧克斯締壹城項目后，落地國內開發的第二個締壹城項目。